Votre toiture donne des signes de fin de vie ? Lorsqu’elle semble abîmée et ne vous protège plus, il est nécessaire de la changer. Néanmoins, quelques questions vous taraudent l’esprit. Faut-il reconduire l’ancien matériau de couverture ? Quel budget prévoir pour une toiture réfectionnée ? Quel financement envisager pour réduire le cout d’un tel investissement ? Qui contacter pour des travaux fiables ? À ces diverses questions que vous vous posez, découvrez dans cet article des réponses éclairées.
Bien préparer votre projet
La rénovation d’une toiture constitue un projet à préparer en bonne et due forme ! Malgré sa défectuosité apparente, vous devez inspecter au mètre près votre toiture. Pour plus d’efficacité, nous vous suggérons de faire appel à une entreprise spécialisée en réfection de toiture. Inspecter une toiture de fond en compte nécessite en effet des équipements de pointe. Par exemple, l’inspection à l’aide de drones connait un réel essor.
Grâce à cette technique d’inspection, vous obtenez des images ultras précises sur l’état de dégradation réel de votre toiture sans monter sur la charpente. Une fois que vous avez effectué le diagnostic sur l’état de votre toiture, vous pouvez procéder ensuite à l’élaboration d’un budget. Selon qu’il s’agit d’une réfection partielle ou de la pose d’une toute nouvelle toiture, le cout de l’investissement reste très variable.
Identifier le matériau de couverture pour toiture
Dans le cadre de votre projet, vous devez nécessairement identifier les types de toitures potentiels à revêtir sur votre toit de maison. Pour la réfection de votre toiture, vous aurez le choix entre une multitude de matériaux de couverture.
Toiture en tuiles et ardoises
La tuile et l’ardoise constituent deux matériaux de revêtement pour toiture très couramment utilisés. Leur popularité en France s’explique par le fait qu’ils présentent une bonne longévité. Une toiture en tuiles vous offre une durée de vie d’au moins 50 ans, surtout si elle est réalisée en béton. Selon les régions, vous retrouverez des tuiles écailles, plates ou romanes (dans le sud de la France). Prévoyez en moyenne 70 €/m².
L’ardoise constitue un matériau de couverture très répandu et très élégant pour refaire votre toiture. Sa durée de vie excède celle des tuiles et se mesure au minimum à 100 ans. Cette remarquable longévité s’explique par sa résistante aux intempéries. Côté performances thermiques, l’ardoise coche au vert toutes les cases. Comptez entre 110 et 130 €/m2 TTC pour une couverture en ardoise naturelle. Pour une ardoise synthétique, prévoyez 60 €/m².
Toitures en métal
Ici, vous avez le choix entre une pluralité d’options en matière de tuiles en métal. Le groupe des toitures en métal dite tôle regroupe :
- les toitures en zinc ;
- les toitures en aluminium ;
- les toitures en plomb ;
- les toitures en cuivre.
Incontestablement, la toiture en zinc reste l’option la plus courante pour refaire le toit d’une maison. Ce succès du zinc se traduit par la bonne étanchéité qu’il offre en plus de son excellente résistance aux intempéries. Mieux, le zinc comme matériau de remplacement de votre ancienne toiture, ne nécessite pas un grand entretien. Les mousses et lichens ne s’y développent pas, ce qui n’engendre pas des dépenses répétitives.
En dépit de sa légèreté apparente, le zinc offre une longue durée de vie de l’ordre des 90 ans. En cela, il rivalise avec la toiture en ardoise, en plus d’être un bon élève en matière d’isolation thermique et acoustique. Cerise sur le gâteau, le zinc s’adapte à toutes les pentes de toit et à la majorité des styles architecturaux. Côté finances, notez entre 30 et 70 euros pour le prix du m² (plaques de zinc) et de 50 à 100 €/m² pour la pose de la toiture zinc.
Toiture-terrasse et bois
Une toiture-terrasse reste une option très séduisante. Comme son nom l’indique, la toiture-terrasse se compose d’une seule pente. Côté avantage, les toits-terrasses offrent des m² à vivre supplémentaires. Vous pourrez entre autres y aménager un petit salon de jardin. Une toiture terrasse la possibilité d’être recouverte par une chape carrelée, des graviers ou des végétaux. Quant aux toitures bois, elles restent très plébiscitées en France.
Retenez qu’un toit en bois offre une isolation thermique optimale de -70 % de déperditions énergétiques. Niveau performances acoustiques, vous serez plus que satisfait ! Alors, pour une terrasse recouverte de lames en bois, prévoyez entre 35 et 200 euros le m². Le prix final dépendra de l’essence du bois choisi. Cependant, un revêtement en pierre ou un carrelage vous reviendra moins cher avec un prix situé entre 10 et 100 euros le m².
Toitures en tuiles photovoltaïques
Une toiture en tuiles photovoltaïques présente l’avantage d’être trois fois plus solide que les tuiles classiques. Ce n’est pas négligeable ! Ainsi, ce matériau de couverture très innovant préservera l’étanchéité de votre toiture. Mieux, il peut convertir l’énergie des rayons du soleil en électricité, ce qui constitue une véritable aubaine.
Vous gagnerez considérablement en autonomie sur le plan énergétique et pourrez aussi revendre votre surplus d’électricité à des fournisseurs d’énergie pour ainsi réaliser des bénéfices. À la fois efficace et rentable, la toiture en tuiles photovoltaïques mérite votre attention. La fourchette de prix s’étend de 900 à 2 000 € le m². Une telle installation requiert un grand savoir-faire. Tâchez de bien choisir votre prestataire !
Comment faire baisser significativement les couts ?
Refaire une toiture constitue un grand investissement. En tant que particulier, vous pouvez prétendre aux nombreux programmes d’aides mis en place par le Gouvernement.
La prime Renov »
Pour refaire votre toiture et lui redonner un coup de jeune, vous pouvez viser la prime Renov ». MaPrimeRénov représente une aide financière destinée aux travaux de rénovation de la toiture d’un habitat collectif. Attention, les travaux de toiture à engager doivent être liés à l’énergie. Ils peuvent par exemple porter sur l’isolation ou sur le chauffage. Pour bénéficier de cette subvention, vous devez satisfaire à certaines conditions comme votre situation financière et le cout de la réfection. Effectuez dès maintenant votre demande en ligne.
L’aide de l’Anah
Si vous souhaitez refaire votre toiture et la rendre plus sécurisante, confortable et saine alors, l’aide de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat vous sera utile. Cette subvention destinée aux propriétaires porte sur tous travaux d’installation, de remplacement ou de rénovation. Grâce à l’aide financière Habiter sain ou Habiter serein, vous pouvez voir financer votre projet à hauteur de la moitié du montant. Par exemple, l’aide Habiter sain vous fera bénéficier de 10 000 € maximum, et l’aide Habiter serein de 25 000 € maximum.
L’éco-prêt à taux zéro
Vous pouvez aussi envisager l’éco-prêt à taux zéro qui s’adresse aux syndicats de copropriétaires et permet d’obtenir un crédit sans intérêt. Bénéficiez d’un prêt allant de 7 000 à 30 000 si votre projet de réfection de toiture porte sur des travaux d’isolation thermique. Cependant, votre bâtiment doit être bâti depuis 1990. De plus, vous devez confier les travaux à une entreprise Reconnu garant de l’environnement (RGE) et clore les travaux dans les trois années suivant l’obtention du prêt. Sinon, vous pouvez viser la TVA réduite 5,5 % en alternative.
Qui contacter pour une réfection toiture de qualité ?
En France, la liste des sociétés spécialisées dans la réfection de toiture reste très large. Pour le client, le choix n’est alors pas aisé. Alors, comment s’y prendre ? À cette question, nous vous suggérons de rechercher les entreprises certifiées par l’État ou des organismes reconnus à cet effet. Que ce soit pour vous garantir des travaux de réfection toiture de qualité ou pour bénéficier des aides de l’État, une entreprise certifiée reste une option judicieuse à préconiser.
Les qualifications et certifications comme QUALIBAT concernent tous les travaux de construction et de rénovation. Une entreprise qui en jouit vous offre une réelle sécurité et une fiabilité sur les travaux opérés. Une certification constitue en effet une reconnaissance de compétences de l’entreprise à pouvoir réaliser des travaux déterminés avec un niveau de technicité défini. Que ce soit à Paris ou dans toute la France, vous n’aurez aucun mal à en trouver une certifiée !