Sans conteste, la toiture reste l’un des éléments architecturaux les plus indispensables sur un bâtiment. En plus de protéger les résidents et les biens matériels contre les aléas climatiques, la toiture constitue un chef-d’œuvre à part entière. Néanmoins, la toiture d’une maison porte un cout financier ! La fatidique question que vous vous posez est de savoir combien prévoir pour une toiture neuve ou rénovée. En réalité, plusieurs éléments entrent en ligne de compte au moment d’estimer le juste prix à débourser pour une toiture.
Est-ce un projet de pose nouvelle ou de rénovation ? Généralement, les experts et artisans couvreurs s’appuient sur des éléments comme la surface à couvrir, la charpente et sa forme, la couverture et l’isolation pour réaliser un devis. Alors oui, la toiture consiste une dépense et un sacré chantier ! Néanmoins, vous devez y mettre le budget. Le but de cet article est de vous briefer sur les différents éléments entrant dans la fixation du prix d’une toiture. En fin de lecture, vous investirez juste ! Alors, respirez et parcourez sans plus attendre ces lignes.
Le prix d’une toiture, pourquoi est-ce complexe ?
Le toit et les travaux liés à la toiture figurent parmi les dépenses les plus onéreuses, que ce soit pour une construction neuve, une rénovation de toiture ou des travaux de réparation de couverture ou charpente. Retenez qu’aucun professionnel du bâtiment ne vous avancera un montant à l’aveuglette si vous lui demandez combien vous coutera une toiture neuve ou rénovée. En effet, il est indispensable qu’il s’appuie sur vos besoins pour estimer le juste prix.
Ainsi, en matière de rénovation ou de pose d’une nouvelle toiture, il n’existe généralement pas de prix standard. Tout est personnalisable selon les souhaits et les contraintes du terrain. Certes, vous lisez dans bien d’articles sur internet que le coût de réfection d’une toiture se situe en moyenne autour des 17 et 250 € le m². Cependant, comme vous l’avez sans doute remarqué, il ne s’agit que d’une fourchette de prix et a fortiori d’une moyenne.
À retenir : l’importance des détails de votre projet
Si répondre à la question du prix ne semble pas évident dans un premier temps, il est néanmoins possible d’estimer le prix d’une toiture en se focalisant dans un second temps sur les détails du projet. Par exemple, le tarif pour une toiture neuve dépend essentiellement du matériau utilisé et de la superficie de votre toit. Une toiture en bac acier sur une surface de 100 m² ne coutera jamais le même prix qu’une toiture en tuiles, en zinc ou en ardoise.
À ce détail vient s’ajouter le prix de la charpente s’il s’agit d’une nouvelle construction ou le prix de sa rénovation si elle est défectueuse. Aujourd’hui, si vous souhaitez poser une toiture avec de belles performances énergétiques, des travaux d’isolation thermique s’imposeront à vous. Concrètement, pour la construction ou la rénovation de toiture, vous devez comparer les prix des toitures et des différents matériaux de couverture.
Quels sont les divers matériaux de couverture pour toiture et leurs prix ?
Bien évidemment, selon le matériau de toiture que vous aurez choisi, le prix des travaux sera plus ou moins élevé. Attention cependant à ne pas tomber dans le piège d’un choix par défaut. En effet, il est tout à fait compréhensible que pour des raisons économiques, vous vous sentiez obligé d’opter pour un matériau de couverture ultra moins cher.
Néanmoins, sachez que pour des projets donnés, certains matériaux s’imposent d’office. Vous devez dès lors surfer sur les considérations économiques et opter pour la recommandation qui vous sera faite par l’entreprise prestataire. Par ailleurs, l’installation d’une toiture neuve peut varier selon la localisation géographique, les caractéristiques de la charpente, mais aussi les contraintes techniques.
Finalement, seule la réalisation d’un devis gratuit et personnalisé vous fixera sur le montant global à prévoir comme budget liée à l’installation d’une toiture neuve ou rénovée. Mais en attendant, nous vous invitons à passer ci-dessous en revue quelques matériaux parmi les plus tendance pour la couverture de votre toiture.
Couverture toiture en tuiles
Vous n’êtes pas sans savoir que la tuile représente le revêtement de toit le plus utilisé en France. À Paris comme dans toutes les autres villes de France, les toitures en tuiles agrémentent le paysage. Il y a sans doute fort à parier que votre choix se tournera vers cette option très classique. L’un des avantages que présente le revêtement en tuiles pour toiture est que de nombreux fabricants opèrent sur ce segment du marché. Ceci offre du coup aux particuliers une véritable liberté de choix parmi une large typologie de tuiles.
Ainsi, vous pouvez choisir entre :
- une tuile canal ;
- une tuile mécanique ;
- une tuile en terre cuite ou ;
- une tuile en béton.
Tout ceci se façonne selon les gouts du client pour offrir un rendu imitation bois. Les tuiles en terre cuite restent particulièrement courtisées en raison de la pérennité de leur couleur dans le temps. Pour revenir au prix, notez que celui d’une toiture en tuiles mécaniques au m² avoisine les 45 € (pose et matériau compris).
Si vous visez une toiture en tuile canal, prévoyez en moyenne 60 à 65 €/m². De même, pour une toiture en plaque sous toiture (PST), le prix proposé le plus souvent environne les 55 € le m². À ce premier prix, peut venir s’ajouter 10 à 12 €/m² pour la tuile de parement (pose et matériaux compris).
Couverture toiture ardoise
Si la tuile ne constitue pas votre coup de cœur, vous pouvez vous rabattre sur une toiture en ardoise. En effet, pour de nombreux particuliers, l’ardoise reste une option très séduisante. Cette roche offre d’excellentes performances en matière d’isolation thermique et phonique. En outre, sa grande longévité lui vaut bien d’éloges. Admirée pour son élégance, l’ardoise avec couleur sombre très caractéristique rajoute incontestablement du style à une maison.
Son prix varie selon la zone géographique. Notez bien qu’en tant que roche, l’ardoise est prélevée dans des carrières dont les caractéristiques varient en fonction de chaque région. Les différences entre une ardoise prélevée dans une carrière A et une carrière B peuvent s’établir sur le terrain de la qualité de résistance, mais aussi des couleurs. Selon la zone d’extraction, l’ardoise naturelle peut présenter un effet plus ou moins solide, fine ou souple.
Par exemple, une ardoise d’Anjou est réputée la plus pure et logiquement, elle coute plus chère que ses concurrentes d’autres régions de France. Vous débourserez au moins 100 à 150 € par m² pour une toiture en ardoise naturelle. Toutefois, les ardoises synthétiques sont couramment utilisées comme alternative économique. L’ardoise synthétique se fabrique à l’aide de fibres organiques. Elle compense sa faible durée de vie (une trentaine d’années) par son cout plutôt accessible situé entre 50 et 100 € le m².
Couverture toiture en chaume
Vous habitez la campagne et désirez un toit empli d’un charme naturel et « cosy » ? Alors, une toiture en chaume naturel répondra à vos critères. Les couvertures en chaume naturel tirent leur charme du style traditionnel des cottages anglais. Sans conteste, une toiture en chaume naturelle apportera une réelle plus-value esthétique à votre maison. Aussi, ce matériau de couverture toiture offre un éventail de possibilités.
Vous avez en effet le choix entre une toiture en chaume en paille végétale de seigle, de roseaux, de blé, de genêts/bruyères, etc. Malgré ses airs traditionnels, le chaume affiche un prix plutôt élevé. Néanmoins, il demeure un bon isolant, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Prévoyez entre 120 et 150 €/m² pour la pose d’une toiture en chaume. Pour ce qui est du faîtage de toiture en chaume, notez au moins 70 €.
À l’évidence, une couverture en chaume coûte plus chère que les couvertures classiques. Ceci s’explique surtout par la main d’œuvre très rare, et le temps de travail relativement important. Contrairement à une toiture en zinc qui pourrait vous épargner des frais d’entretien, tel n’est pas le cas d’une toiture en chaume. En effet, outre le prix lié à la pose (fourniture comprise), vous devez prévoir un budget d’entretien entre 600 et 1500 €.
Couverture toiture zinc
Le zinc demeure une option plus que crédible pour revêtir votre toiture. Il convient également aux projets de réfection de toiture. En effet, le zinc allie parfaitement esthétique et longue durée de vie. En cela, il constitue un excellent choix ! Aussi, le zinc comme toiture offre une réelle facilité de pose. Les couvreurs zingueurs l’affectionnent particulièrement, car il existe différentes techniques pour revêtir une toiture de zinc.
Avec l’utilisation de joints debout, en ardoises et sur tasseaux, le zinc présente une grande flexibilité. En matière de durabilité, une toiture en zinc peut durer jusqu’à 80 ans sinon 100 ans. Vous n’êtes pas au bout de vos surprises, car le zinc ne nécessite pas beaucoup d’entretien. Il vous épargne de frais d’entretien important sur la durée. En outre, malgré son apparence de légèreté, il résiste bien aux tempêtes et aux grands coups de vent.
Sur l’aspect esthétique, la toiture zinc offre un aperçu unique qui le distingue des autres couvertures de toiture grâce à de nombreuses possibilités de finitions (laqué, patiné, gravé). Cerise sur le gâteau, le zinc constitue un matériau recyclable à 100 %, ce qui limite son impact sur l’environnement. Au regard de tous ses points positifs, prévoyez entre 70 et 110 €/m², y compris la TVA et la pose. Avec ce rapport qualité/prix, vous aurez difficilement mieux !
Couverture toiture Shingle
Avec le shingle, vous débourserez très peu pour vous offrir une bonne toiture. Ce matériau de revêtement pour toiture provient des États-Unis et se compose d’une feuille de feutre asphalté ou bitumé. Vous avez la possibilité de le renforcer suffisamment avec l’emploi de fibres de verre. Ces derniers offrent en effet au shingle une rigidité qui se rapproche fortement de l’aspect d’un toit en ardoise.
Le shingle peut aussi se personnaliser avec différentes nuances de couleurs allant du vert au rouge, noir, jaune et gris. Toujours côté avantages, ce matériau peut s’adapter aisément sur toutes les pentes d’un minimum de 20 %. Chose étonnante, il résiste très bien au feu, le tout à un prix très intéressant. En effet, 1 m² de shingle ne vous coutera qu’autour des 60 €.
Malgré cette note plaisante, notez que du côté des inconvénients, le shingle parait moins séduisant. En effet, sa durée de vie n’est pas exceptionnelle, et avoisine à peine les 25 ans. Aussi, le shingle peut se rétracter en cas de gel prononcé ou onduler en période de fortes chaleurs. Pour cela, confiez la pose de ce type de couverture à une entreprise expérimentée !
Incluez le prix des isolants !
Eh oui, n’oubliez surtout pas d’inclure dans votre budget, le prix des isolants. La RT 2012 impose en effet aux particuliers et entreprise, une isolation suffisamment performante pour prévenir les risques de déperditions de chaleur ou d’énergie par le toit. Pour l’installation d’une bonne isolation thermique sous toiture en fibres minérales, prévoyez au moins entre 1800 et 2500 euros hors taxe.
Attention, ce prix reste une moyenne et varie d’un prestataire à un autre. Demandez un devis personnalisé pour davantage vous situer. Malgré ce cout qui parait exorbitant pour les petits budgets, retenez qu’il s’agit d’un investissement rentable, car un meilleur confort thermique en été comme en hiver vous évite des factures énergétiques trop élevées. Par ailleurs, outre les fibres minérales, vous pouvez isoler votre toiture, avec de la laine minérale. Elle se décline en :
- laine de roche ;
- laine de verre ;
- laine de verre arrosée.
Vous pouvez également vous tourner vers des matériaux synthétiques comme les plaques d’isolation PUR GICLE ou PIR. Il existe en outre des solutions très écologiques comme l’utilisation du chanvre, du liège ou encore de la cellulose et la laine de mouton. Rapprochez-vous d’un professionnel du bâtiment ! Ce dernier vous conseillera sur les bons matériaux à privilégier, selon votre budget tout en tenant comptant des contraintes techniques.
Quelles aides pour refaire sa toiture ?
Vous avez sans doute compris que la rénovation ou la pose d’une nouvelle toiture risque de vous revenir très chère. L’une des solutions à votre disposition consiste à rechercher les aides pour financer en partie vos travaux, sinon faire baisser les couts en jouant sur la TVA. Pour la plupart de ces aides, vous devez confier votre projet à une entreprise RGE « Reconnu garant
En France, l’État aide beaucoup de particuliers et de professionnels dans le cadre de travaux d’économies d’énergie. En effet, rappelons que la toiture constitue l’un des points essentiels de perte d’énergie de la maison. Une mauvaise ou une absence totale d’isolation peut causer jusqu’à 30 % de pertes d’énergie. Conscient de ce risque, le gouvernement a mis en place des séries d’aides financières qui prennent la forme de subventions à la transition énergétique.
En tant que simples particuliers, vous pouvez viser ces aides dans le cadre de la politique de développement durable de l’État français. Pour ce faire, consultez la documentation de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe). Vous y trouverez la liste récapitulative des différentes aides existantes en France.
Intéressez-vous aux conditions d’attribution, aux cumuls possibles et aux critères techniques exigés pour les équipements avant d’engager un prestataire de services. Par exemple, depuis janvier 2020, vous pouvez viser la prime pour la rénovation de l’habitat complète. Aussi le programme “Habiter Sain” peut vous aider à réduire de moitié le montant des travaux, avec un maximum de 10 000 €.
Ne manquez pas la Taxe 5,5 % et l’Eco Prêt !
Vous pouvez aussi bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %. En effet, les propriétaires occupants, de même que les bailleurs et locataires de logements de plus de 2 ans peuvent prétendre à une TVA réduite à 5,5 % pour tous travaux d’économie d’énergie. Cette taxe réduite concerne l’étanchéité du toit dans un but d’amélioration de l’isolation.
Par ailleurs, vous avez en réserve, l’éco Prêt à Taux Zéro pour financer l’isolation de votre toiture. Cette aide s’adresse également aux propriétaires, occupant ou non, d’un logement. Vous pouvez ainsi emprunter entre 7 000 € et 30 000 €, ce qui constitue une aide considérable si vous disposez d’un budget très limité.
Nos conseils pour investir malin dans votre toiture
Bien que vous puissiez bénéficier des aides de l’État, il demeure préférable d’user d’autres moyens pour faire baisser significativement les couts. En effet, en raison de certaines conditions, vous pouvez ne pas être éligibles à une aide. Alors, un plan B ne serait pas de trop ! Vous pouvez sonder les catalogues produits chez les fournisseurs pour estimer vous-mêmes les prix, ou rechercher des offres intéressantes en usant des comparateurs de devis et de prix.
Visiter les catalogues produits chez les marchands
Avant de débourser des sommes importantes, tâchez de visiter en ligne les catalogues de prix des grandes surfaces d’achat. Par exemple, de nombreuses entreprises spécialisées en étanchéité de toiture comme EPDM France proposent des catalogues de prix de leurs produits. Vous pouvez alors établir la liste de vos besoins et visiter les différentes fiches produits afin de réaliser vous-même votre devis.
Sur Castorama par exemple, vous découvrirez toute une gamme de produits relatifs aux matériaux de construction, au chauffage, à l’isolation et à la plomberie. N’hésitez pas à jeter un coup d’œil aux prix pour relooker le toit de votre habitation. De vos estimations, vous pourrez ainsi comparer les devis que vous proposeront les différents prestataires pour la rénovation de votre toiture.
Utiliser un simulateur de prix et un comparateur de devis
Grâce à un outil informatique tel que le simulateur de prix en ligne, vous pouvez calculer et comparer le coût net de la rénovation de votre toiture selon le type de couverture envisagée. Indiquez tout simplement les dimensions, la couverture que vous souhaitez utiliser et dans quelle région vous envisagez engager les travaux. Certains simulateurs englobent le coût d’une toiture neuve, de l’isolation et de la finition. Visitez les CGU pour mieux vous y prendre.
Certains simulateurs rajoutent aussi des prix indicatifs sur les bénéfices de la prime à l’énergie et de la prime à la rénovation de toiture. Du côté, des comparateurs de devis, vous gagnerez considérablement en temps de prospection et réaliserez d’importantes économies en dénichant de belles offres en quelques clics. En effet, beaucoup d’entreprises spécialisées dans la pose de toiture en France positionnent leurs offres dans des comparateurs de devis. Ces derniers analyseront pour vous l’offre la plus économique et qualitative du marché.